Votre Investissement Immobilier en République Dominicaine à LAS TERRENAS et RIO SAN JUAN avec 6 % de rentabilité - Exclusivité SUNFIM

Votre Investissement Immobilier en République Dominicaine à LAS TERRENAS et RIO SAN JUAN avec 6 % de rentabilité - Exclusivité SUNFIM

Pourquoi chercher des  solutions?

Votre Retraite!

Situation connue et reconnue du financement des retraites  qui se complique année après année par les déséquilibres démographiques engendrés par l’augmentation de l’espérance de vie et une entrée plus tardive sur le marché du travail.

Ainsi, les taux de remplacement proposés sont plus bas que ceux obtenus par les générations précédentes et sont aussi très variables selon la situation professionnelle du travailleur partant à la retraite..

En  conséquence  le train de vie diminue de manière significative et  devient difficile de maintenir le même niveau de vie qu'auparavant. Ainsi il est primordial d'y remédier et trouver une solution pour augmenter votre pouvoir d'achat, y avez-vous réfléchi ?

SUNFIM vous suggère de passer une partie de votre retraite au soleil pour diminuer significativement vos charges en profitant d'un faible coût de la vie et d'un climat agréable pendant les longs mois d'hiver.

Notre Solution

Pourquoi Investir en République Dominicaine

La République Dominicaine est une destination qui a le vent en poupe: avec 6 millions de touristes par an, c’est le pays le plus visité des Caraïbes.

Grâce à sa situation géographique idéale, ses infrastructures en progression et ses nombreux atouts fiscaux, elle attire de plus en plus d’investisseurs étrangers.

Principaux atouts de la République Dominicaine  :

• Stabilité politique ;
• Avantages Fiscaux  (3% d’impôt sur le prix de vente, des taxes foncières minimales , pas de taxes d’habitation, ni de déclaration de loyers)
• Prix des terrains encore attractifs avec une plus-value  en perpétuelle augmentation dû à son potentiel immobilier .
• Possibilité d’acquérir un bien immobilier avec montage société
•  Différentes options de résidence.
• Climat  propice au tourisme et au développement immobilier
• Population accueillante et coût de la vie attractif.

 

La République Dominicaine est une région politiquement stable. Où le climat est propice au tourisme et au développement immobilier, fiscalement attractif avec uniquement 3% d’impôt sur le prix de vente à payer et des taxes foncières minimales et où les prix des terrains sont encore extrêmement attractifs , mais dont la plus-value est en perpétuelle augmentation étant donné le potentiel immobilier de ce pays.
Avec son climat propice au tourisme et au développement immobilier, la République Dominicaine est une région où il fait bon vivre, entouré d’une population accueillante et respirant le bien-être, dont 85% sont catholiques.

Avantages pour les Retraités

La République Dominicaine affiche un coût de vie considérablement inférieur aux pays d’Europe et d’Amérique du Nord.
En terme d’impôts, la loi dominicaine assure une exonération fiscale sur les revenus de pensions ainsi que sur les mutations immobilières. Les étrangers résidants qui sont à jour, ont la possibilité de bénéficier des avantages sur les taxes prévus pour leur premier déménagement et 50 % de réduction sur les taxes foncières annuelles (pas de taxes foncières en dessous de 140 000 $)

Première destination des Caraïbes

 

Située au cœur des Grands Antilles entre la Jamaïque à l’ouest et Porto Rico à l’est, la République Dominicaine partage avec Haïti la mythique île d’Hispaniola, berceau des Amériques, l’un des premiers territoires découverts par Christophe Colomb !
Baignée de soleil et bordée de plages de rêves, cet île aux multiples facettes est célèbre pour ses hôtels, ses stations balnéaires idylliques, ses forêts luxuriantes, ses imposantes chaines montagneuses et ses innombrables sentiers de randonnées.
la République Dominicaine est devenue la première destination touristique des Caraïbes. Dans chaque ville, elle offre à ses visiteurs un rivage de mer turquoise propice à la détente.
La région de Rio San Juan abrite la Playa Grande, immense avec son eau cristalline idéale pour la pratique du surf et du bodyboard.
A Las Terrenas , vous trouverez des plages sauvages, qui appellent à la baignade. Vous apprécierez surement les balades sur le sable fin , la cuisine locale dans des restaurants pied dans l’eau.
Vous y découvrirez aussi la plage Coson, reconnue par l’UNESCO comme l’une des plus belles plages au monde.

Votre maison de rêve à 2h de la France  (Guadeloupe - Martinique - St Martin)

 
Notre profonde connaissance de la zone, nous permet de vous proposer des biens haut de gamme, dans des endroits idylliques et calmes de la région. Tous nos projets immobiliers sont à proximité de plages splendides, espaces verdoyants ou forêts tropicales… Offrez-vous la parfaite acquisition pour votre retraite ou pré-retraite !

Rio San Juan

Rio San Juan est une localité située sur la côte nord de la République dominicaine, à 80 km à l'est de l'aéroport de Puerto Plata et à 130 km à l'ouest de l'aéroport de Samana.
C'est une commune de 15 000 habitants touchée par le tourisme qui a conservé tout son charme. Río San Juan est l'une des plus belles regions du pays. Les maisons en bois sont peintes dans des couleurs flamboyantes et les habitants accueillent les touristes chaleureusement.

Dans les années 80, l’accroissement de l’activité touristique a entraîné un fort déplacement de la population rurale vers la ville, de sorte que la production agricole a considérablement diminué, Cela a permis de concentrer la richesse dans le tourisme et les entreprises commerciales

La municipalité est réputée pour les amoureux de la nature et les fous du farniente. Les plages sont belles, en particulier celle de Caletón (une baie tranquille entourée de mangroves et de rochers). Les amateurs de surf préfèrent Playa Grande, une grande plage de sable mondialement connue pour ses vagues.
Río San Juan est également connue pour sa lagune Gri Gri, une grande lagune de mangrove où vous pouvez embarquer et naviguer entre ses cavernes et ses grottes mystérieuses apparues pendant l'érosion primaire. On l'appelle Gri Gri en raison des arbres qui font partie de sa végétation abondante sur le rivage.

Plages et attractions touristiques

Playa Grande
Plage de Caleton.
Belle plage
Plage des morts.
Playa de los Minos.
Laguna Gri Gri.

Le Projet Rio San Juan

Le projet Rio San Juan a été conçu sur les hauteurs de la municipalité en pleine nature, procurant quiétude et bien être par le calme et la superbe vue des paysages.
A proximité de la plage Playa Grande (13 Km) et du village (4 Km), des lodges, villas ou cubes houses suspendus sur les collines avec piscine collective ou piscines individuelles debordantes, sont le principal decor de ce projet.
Ce que nous vous proposons:
* Achat à la carte sur mesure ( Cube-house ou lodges ( 1 ou 2 pièces) ou villas de 2 à 4 pièces )
* Titre foncier pour chaque bien acheté accrédité par notaire.
* Suivi commercial et assistance dans tout le process (avocat et notaire) de la première visite à la remise des clés

Une troisième tranche est lancée, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et  réserver votre bien.

Modèle Lodge 1 chambre à partir de 85.000,00$

 

Modèle villa avec piscine individuelle à partir de 110.000,00$

 

Cubes -Houses avec 6% de Rentablité sur les 3 premieres années

Cube house Duplex 2 chambres
Sur superficie de 98m2 ( Duplex)
2 chambres - Salon-3 Salles de bain- Terrasse
A seulement 94,500,00 $

Ou

Cube house 1 chambre
Sur superficie de 49m2
1 chambre- Salon- 2 Salles de bain -Terrasse
A seulement 49,500,00 $

6 % de rentabilité garantie les 3 premières années

Las Terrenas

Las Terrenas est une ville balnéaire située sur la péninsule de Samaná, au nord-est de la République dominicaine. Elle est connue pour sa plage centrale, ainsi que celles de Bonita, Cosón et Las Ballenas.

 

Au large, des îlots abritent des cavernes sous-marines comme la grotte Dudu. Des bars et des restaurants, la plupart avec terrasse, bordent la promenade Pueblo de los Pescadores, qui longe l'océan.

Elle est internationalement connue pour son taux élevé de tourisme et ses plages de sable blanc et ses eaux cristallines. Le visiteurs sont pour la plupart de nationalité européenne : Français, Espagnols, Belges, Italiens, Suisses, Néerlandais et Allemands.

Les attractions de cette région ne cessent de croître en raison des investissements dans les infrastructures touristiques comme les hôtels, clubs, restaurants. En soirée, Las Terrenas devient une attraction par tous ses clubs branchés

Village de pêcheurs à l'origine, puis destination branchée secrète, ce village connait ces dernières années un fort développement touristique, accru par la présence du nouvel aéroport E Catey à 45 min du village.

Fort d’un climat tropical tempéré, avec des températures variant de 25 à 32 °C, on y trouve surtout  les plages les plus sauvages encore de la République Dominicaine qui attirent les gens à Las Terrenas, au cœur de la Péninsule de Samaná.

Le commerce du centre-ville, qui est plus ou moins un grand village, est généralement tenu par des Européens. Partout on parle Français.

Notre Projet Las Terrenas

Un projet à taille humaine, en plein centre de Las Terrenas, Playa AL RANCHO, un emplacement qui vous permet d'être à proximité du centre ville des plages des commerces  et en même temps profiter du calme.

Maison avec Piscine à partir de  159,500,00$

Modèle cube House à partir de 145.000,00$ en Duplex (2chambres+Salon+Cuisine+ Terrasse)

                                                                 Ou

un appartement Cube House (1chambres+Salon+Cuisine ) à seulement 75.000,00$

Rio San Juan

Nos Ventes Promo Flash du semestre

Lodge 2 Chambres

Dans un environnement verdoyant et apaisé avec un charme fou
Nous vendons.....
Lodge de deux chambres
Salon, cuisine
trois salles de bain
Terrasse
Piscine privée
Terrain 400 m2 privé
Loué actuellement à 600$\mois.
Domaine gardé et sécurisé

89.500,00$ avec rentabilité garantie les 3 premières années ( Renouvelable) De 6%

Notre passage à la Radio 

Notre site internet

https://www.sunfim.com