L’immobilier en République Dominicaine séduit de nombreux étrangers. De plus en plus d’Européens, ravis à l’idée d’y acheter leur résidence secondaire ou principale, font le voyage en République Dominicaine dans le but de faire “la bonne affaire”, entraînant ainsi un boom du tourisme immobilier dans le pays (punta cana, Bavaro, Juan Dolio et la côte Nord : cabarete, rio san juan, sosua et samana. Moteur de l’économie locale, le tourisme en République Dominicaine draine chaque années de plus en plus de visiteurs composés pour moitié d’Européens, ( 4 millions )
Exonérations fiscales
L’immobilier en République Dominicaine offre de trés belles opportunités en matière d’investissement. Fort de son attrait touristique en pleine expansion, le pays encourage l’investissement immobilier étranger grâce à une série de mesures fiscales trés atractives :
•Exonération d’impôt sur le revenu pour les étrangers domiciliant leur retraite en République Dominicaine
•Exonération sur leurs revenus extérieurs durant les 3 premières années pour les étrangers résidents en République Dominicaine
•Droit d’enregistrement à l’acquisition de 3.5% environ
•Pas de taxe foncière
•Pas de taxe d’habitation
•Pas de taxe sur la plus-value à la revente
•Pour le transfert de titres aux héritiers, 3%
Accords et Traités Bilatéaux entre La France, l’Europe et la République Dominicaine
Le 14 Janvier 1999, Traité d’encouragement et protection réciproques des investissements. Ce traité consiste après déclaration aux institutions Dominicaines de votre investisment en capital d’être protégé en cas de problèmes sociaux économiques pouvant apparaitre en République Dominicaine. Dans le cas ou votre capital investi, souffre de quelques problèmes qu’ils soient, en cas de conflis economico-social. la France par cet accord s’engage a remboursé les capitaux investis.
16 bonnes raisons
- Un climat rare, ensoleillé presque toute l’année, les températures décendent rarement sous 20°C.
- La République Dominicaine est une démocratie: La plus forte stabilité économique et politique des Caraibes.
- Une position géographique idéale, avec la proximité des états-Unis et de l’Amérique Centrale, zones de forts développements économiques actuels.
- Coût de la vie très faible: le salaire moyen est d’environ 150 euros.
- Hospitalité, amabilité du peuple dominicain envers les étrangers. Les dominicains sont très amicaux, la mixité ethnique en fait un peuple très tolérant et respectueux.
- Les lois du pays sont une copie de notre code Napoléon.
- Il n’existe pas de restriction pour l’acquisition, la vente et la succession d’un bien immobilier pour les étrangers en République Dominicaine, ainsi que pour le rapatriement des fonds qui le concerne.
- Un fort developpement touristique regorgeant d’investissements avec “vue mer ou vue montagne” encore accessibles. C’est le moment, le pays est en fort developpement, l’inflation immobilière maintient une croissance à deux chiffres permettant des plus-value à court et moyen termes remarquables.
- Faible imposition à l’achat. (le montant total des frais d’impôt est autour de 5 % sur le prix de vente à l’achat.).
- Pas d’impôts fonciers, pas de taxe d’habitation. Il n’existe pas d’autres taxes foncières que l’IPI/VSS en République Dominicaine: nul pour une valeur de bien inférieure à 5 000 000 de pesos dominicains et 1% sur la valeur du bien qui va au-delà des 5 000 000 DOP.
- Il y est très facile de parceller un terrain ainsi que de construire. Démarches très rapides et simplifiées.
- Une main d’oeuvre qualifiée et très compétitive.
- Aucun impôt sur la plue-value et les revenus locatifs.
- Infrastructures et services modernes (8 aeroports internationnaux, ports, autoroutes, Banques, écoles, hôpitaux, assurances télécommunications: les opérateurs Orange, Claro et Viva sont présents).
- Droits de résidence pour tout le monde. Exonération d’impôt sur le revenu pour les étrangers
- Pour tous résidents “seniors” ayant leur retraite versé en République Dominicaine sont exonérés d’impôt sur les revenus.
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