Pourquoi ne pas venir investir dans l’Immobilier en Bulgarie et y vivre

Pourquoi ne pas venir investir dans l’Immobilier en Bulgarie et y vivre

Grâce à un salaire moyen relativement bas,la Bulgarie  est devenue une destination de choix pour les entreprises du monde entier. Depuis que le pays a rejoint l’Europe en 2007, de nombreuses marques se sont implantées. Ainsi, la demande en termes d’immobilier reste élevée dans les principales villes de ce pays de l’Est

La Bulgarie se présente comme un eldorado pour ceux qui veulent investir en Bulgarie dans l’immobilier en Europe de l’Est. Ce pays dispose de nombreux avantages économiques géographiques et surtout fiscaux.

Tout ressortissant de l'Union peut recevoir un permis de séjour sans condition de ressource.

La Bulgarie attire de jeunes retraités qui profitent d'un coût de la vie peu élevé (loyers, restaurants...) et d'une fiscalité intéressante.

Une convention permet aux Français qui passent leur retraite en Bulgarie de ne pas payer de double-imposition.

Les taux sont moins élevés en Pologne qu'en France pour les pensions, plafonnés à 10 %. 

Une économie stable et un taux record de 6,2 milliards d’euros d’investissements directs étrangers en 2017 - dont 30 % dans les transactions immobilières.

• La crise économique y reste encore plus ou moins présente. Comme vous le savez déjà, c’est souvent opportun pour investir en Bulgarie dans la pierre.
• Les prix sont 4 fois moins chers qu’en France. À cela s’ajoute le niveau de vie très bas ! Budget mensuel suffisant de 400 euros par mois par personne !   Le marché de l’immobilier en Bulgarie se révèle ainsi plein d’opportunités pour les investisseurs Etrangers.
•  le rendement sur l’investissement locatif est trois fois plus intéressant que celui de Paris : 2% contre 6%!

Depuis janvier 2007, la Bulgarie dispose d’un autre atout fondamental : une taxe sur les bénéfices de seulement 10%. En termes d’investissement, ce faible taux représente un véritable avantage comparé aux autres pays européens où il s’élève au minimum à 25%. Depuis janvier 2008, le gouvernement bulgare a baissé l’impôt sur le revenu à 10% ce qui encouragera les implantations d’entreprises étrangères déjà attirées par une main d’œuvre qualifiée et les possibilités de développement offertes par le pays.

• Honoraires notariés et taxe municipale à la livraison: 3,5 % du prix de la propriété.
• Impôt foncier et taxe directe locale : 150 euros par an pour un appartement 2 pièces .
• Service de maintenance : de 8 à 15 euros par m² par

• Assurance habitation : de 50 à 200 euros par

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