POURQUOI NE PAS S'INSTALLER ET INVESTIR A L'ILE MAURICE
L'IMMOBILIER RES ET IRS
Les projets immobiliers RES, IRS et PDS sont destinés aux ressortissants Mauriciens et étrangers souhaitant acheter une maison pour la retraite, une résidence secondaire, villa ou appartements dans des conditions favorables à l’investissent immobilier et leur permettant sous certaines conditions d’obtenir le permis de résident mauricien.
L’acquisition d’une villa, appartement ou penthouse à L’île Maurice d’une valeur supérieure à 500 000 UDS dans un programme RES ou IRS offre à ces propriétaires un accès à la pleine propriété et permet l’obtention d'une résidence permanente pour l’acquéreur et sa famille directe.
Il est à noter que pour ceux qui souhaitent bénéficier du statut de résident fiscal et profiter de tous les avantages de la fiscalitéÌ mauricienne, vous devez résider sur le sol mauricien 183 jours par an (6 mois + 1 jour).
Selon la convention fiscale, un bien immobilier situé à Maurice est exclu du calcul du patrimoine d’un résident fiscal français et n’a pas à être déclaré au titre de l’ISF.
A l’Ile Maurice, le processus d’achat d’une villa neuve est très semblable à l’achat d’un bien en VEFA en France. Les paiements se font au fur et à mesure de l’avancement des travaux,
Le cadre légal mauricien est une combinaison de la procédure anglaise et du Code Napoléon français.
LES AVANTAGES FISCAUX
L’île Maurice ayant signé un accord de non double imposition avec 34 pays dont la France, permet à ces investisseurs de bénéficier d'un environnement fiscal très favorable,
Il n’existe pas d' ISF (impôt sur la Fortune), il n'y a pas d’imposition sur la plus-value immobilière à Maurice et une bénéfice réalisée suite à la vente d’un bien détenu à Maurice par un résident fiscal français n'est pas imposable en France.
A l’Île Maurice il n’existe pas de taxe foncière, ni de taxe d’habitation,
Les dividendes et autres revenus de source mauricienne ne sont pas imposables en France, les entreprises et les particuliers sont soumis à un impôt unique au taux de 15%
Vous avez la possibilité d'acquérir un bien immobilier via une société locale (SCI) qui vous permet d'optimiser votre fiscalité à l'Île Maurice.
EXEMPLE DE VILLAS
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Commentaires
Antoine 29/12/2016
Très intéressant comme article. Le contenu est riche en informations et bien évidemment ces photos qui ornent la présentation suffisent à motiver ceux qui souhaitent se lancer dans un tel projet. Je conseille néanmoins de vérifier l’état de ces biens immobiliers au lieu de se fier uniquement aux brochures.