Pourquoi investir à Orlando? - Opportunité immobilière à saisir à Orlando en Floride

Pourquoi investir à Orlando? - Opportunité immobilière à saisir à Orlando en Floride

Une économie en plein essor

Disney World, Universal Studios, Seaworld et les autres parcs d’attraction font d’Orlando la capitale mondiale des parcs, mais l’industrie et les services représentent aussi une part importante de l’emploi en centre Floride.

Investir à Orlando c’est :

• choisir une ville qui offre un haut pouvoir d'achat
• un cadre de vie idéal pour les familles
• plus de 60,000 personnes qui viennent s’installer chaque année
• un taux de chômage de 3.4% en avril 2017 ( sous la moyenne de Floride 4,5%)
• Une fiscalité intéressante (pas d’impôts sur le revenu en Floride)
• Une activité touristique qui dynamise l’agglomération

A 2 pas des parcs d'attractions Walt Disney et Universal à Orlando en Floride

Cette belle propriété de 92m², 2 chambres 1 salle de bain, profite d'une merveilleuse vue sur l'un des lacs de la ville.

Orlando est une ville située en Floride centrale, c'est la 4ème ville la plus importante de l’Etat et la 73ème ville des Etats-Unis.

Située dans la région du sunshine, Orlando est connue pour son climat et aussi pour ces célèbres parcs d’attractions. Avec une population de 2,4 millions de résidents (Metro Area Zone), le marché immobilier d’Orlando est prisé par les travailleurs , les retraités et les étudiants. Cette zone offre une qualité de vie élevée à un prix raisonnable.

Le prix des biens immobiliers est en hausse, et croît de manière régulière et le coût de la vie reste en deçà de la moyenne nationale.

Les charges de copropriétés comprennent:

• réparation et entretien des bâtiments
• lutte contre les insectes
• utilitaires
• enlèvement des ordures dans les lacs et cours d'eau
• entretien des terrains
• réparation de l'irrigation
• entretien de la piscine
• frais du clubhouse
• frais pour les reparations

Réparations majeures et remplacement:

 

• les peintures
• la toiture
• les sols
• l'éclairage

Déjà louée (fin du bail en Décembre 2020)

Bénéfice annuel: $11,179.60

Loyer annuel: $14,340

Taxe foncière: $1,600

Assurance : $700

Gestion locative : $860,40

Charges de copopriété : $287,37

Rentabilité brute : 9.76%

PRIX : $147,000

https://www.sunfim.com/fr/investir-produits-immobiliers-floride--1.html