Pourquoi investir aux USA ?
La reprises a pu être constaté dans certains etats comme la Floride ou les premiers investisseurs ont pu apprécier une plus value au terme des 5 à 8 années de detention, cependant le marché américain est vaste, avec plus de 50 etats, il existe encore de nombreuses zones offrant le même type d'opportunités.
A Detroit par exemple, vous pouvez acheter une maison pour 75,000$ dont la valeur en 2006 était de 130.000$, le potentiel de plus value à terme est donc bien présent.
DIVERSIFICATION PATRIMONIALE
Comme le dit l’adage “ne jamais mettre ses oeufs dans le même panier”, nous considérons qu’il est risqué de détenir la totalité de ses actifs dans une zone géographique concentrée. Disposer d’une partie de son patrimoine aux USA permet de diminuer la pression en cas de tension économique en Europe
OPTIMISATION FISCALE
La pression fiscale en Europe dissuade beaucoup d’investisseurs immobilier d'agir. Aux USA, la convention fiscale franco-américaine leur permet d’être fiscalisé uniquement aux Etats-Unis pour leurs revenus foncier réalisés sur le territoire américain.
La fiscalité américaine étant plus favorable avec un taux moyen optimisé de 5 a 10%.
DIVERSIFICATION DE DEVISES
Compte tenu de la situation économique en europe, disposer d’une partie de son patrimoine en dollar américain nous semble être une bonne stratégie.
PROTECTION DU PATRIMOINE
L’investissement immobilier aux USA étant isolé du reste de votre patrimoine, il est protégé de vos créanciers en cas de difficultés financières dans le futur.
UNE PERSPECTIVE DE PLUS-VALUE
Les propriétés que nous proposons sont généralement décotées de 30 a 50% par rapport a leur valeur historique, et de 46% par rapport a leur cout de construction.
3 FOIS PLUS RENTABLE
Nos solutions d'investissement produisent un rendement moyen de 8% net après impôts,
soit l'equivalent de 3 fois le rendement moyen observé en Europe pour un produit similaire.
Découvrez nos derniers produits aux usa
https://www.sunfim.com/fr/Investir-produits-immobiliers-etats-unis-134.html
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