POURQUOI DETROIT ?

POURQUOI DETROIT ?

1. DAN GILBERT

 Natif de Detroit, Dan Gilbert est un milliardaire américain ayant fait fortune dans  l'immobilier ( RockVentures ) et les crédits ( Quicken Loans ). En 2014, il rachète 38 immeubles du centre ville et relocalise son activité, (20 000 employés) au cœur de la ville, entrainant l'ouverture de nombreux restaurants et magasins. Il a une vision sur le long terme pour Detroit où il vient de ï¬nancer le réseau internet le plus rapide des États-Unis pour inciter d'autres sociétés à venir s'y installer.

 

2. MAGIC JOHNSON

L' ancienne star de la NBA a lui aussi massivement investit à Detroit, où il rachète de nombreux terrains pour en faire des zones commerciales et résidentielles.

3. LE MÉTRO

La ville de Detroit a lancé ï¬n 2014 la construction d'une ligne de métro qui s'achèvera fin 2016/ début 2017 et reliera le centre-ville à la banlieue.

Cette ligne facilitera ainsi l'accès au centre-ville à de nombreux habitants, entrainant  automatiquement une hausse des loyers et de la valeur des propriétés.

 

4. L’INDUSTRIE AUTOMOBILE

Detroit, ou "Motor City", a été très affectée par la crise automobile de 2009. Ford, Chrysler et General Motors ont beaucoup licencié. Soutenue par l'administration Obama, la reprise est florissante et les carnets de commandes de ces géants du secteur sont maintenant en forte hausse ainsi que leurs effectifs.

De plus Google, dans la course pour être la première entreprise à commercialiser la voiture sans conducteur, vient de s'associer à Ford pour construire les véhicules. De nombreuses start-up technologiques s'implantent à Detroit pour répondre aux défis du 21ème siècle.

 

5. LE NOUVEAU PROGRAMME D’EMPRUNT

 En décembre 2015 le maire de Detroit Mike Duggan, a lancé un programme d'aide à l'accès au crédit. Depuis la crise des subprimes, il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier aux États-Unis, et particulièrement à Detroit. 

Ce programme va permettre à de nombreux habitants d’accéder à la propriété, entrainant mécaniquement une hausse de la demande et donc une hausse de la valeur des habitations.

 

6. LA SECTION 8

La section 8 est un programme de la sécurité sociale américaine. Elle permet de sécuriser les investisseurs en payant 80 % du loyer directement aux propriétaires.

Les 20% restant sont à la charge du locataire. Si celui-ci ne paye pas le solde du loyer, il est expulsé en 30 jours et perd son droit à l'aide au logement. Tous les ans, un inspecteur du programme se rend dans les habitations pour vérifier l'état et l'entretien de la maison.

7. NOS PRODUITS

Découvrez nos produits immobiliers à DETROIT

Il faut savoir que d'ici quelques années les prix seront en forte augmentation.

 

Attention si vous avez des prix de maisons entre 5000 € et 45 000 €, elle ne se trouve pas en section 8 et de plus,  vous investirez dans un produits où il faudra faire des travaux et trouver un locataire?? - un conseil vérifiez bien avant de vous lancer que votre locataire est bien dans votre future maison.