Investir en République dominicaine cette Année 2021 - La Procédure
Grâce aux aéroports internationaux de Saint-Domingue, La Romana et Punta Cana, la République dominicaine dispose actuellement de très bonnes liaisons avec l’Europe, l’Amérique du Nord et l’Amérique du Sud. La République dominicaine est beaucoup plus proche que vous ne le pensez. Venez profiter de ses magnifiques plages et de son merveilleux climat.
Les prix de l’immobilier en République dominicaine, beaucoup plus bas qu’en Amérique du Nord ou en Europe, vous permettront de profiter d’une réelle opportunité. Que ce soit au bord de la mer ou sur un terrain de golf à Punta Cana ou à Bayahibe, la villa ou l’appartement de vos rêves vous attend.
LES TROIS BONNES RAISON POUR INVESTIR
Qualité De Vie
Choisir la République dominicaine améliore également votre qualité de vie. Profitez d’un faible coût de la vie pour vous offrir un agréable supplément dans un climat chaud et ensoleillé. Ici, vous pourrez profiter de tous les fruits tropicaux, du poisson frais et bien plus encore. Outre le coût de la main-d’œuvre, des taxes, de l’énergie … c’est très bon marché.
Rentabilité
Plaisir ou rentabilité? Et pourquoi pas les deux ! Lorsque vous n’occupez pas votre bien, vous pouvez le rentabiliser en la louant. La République dominicaine n’est plus seulement une destination d’hôtels tout inclus, mais est également devenue une destination de location. De nombreuses agences s’occupent de la location.
Investissement
Les prix de l’immobilier toujours bas et l’intérêt croissant des clients dominicains et étrangers annoncent une croissance de l’immobilier pour les années à venir, faisant des biens dominicains un excellent investissement. En outre, la taxe foncière annuelle n’est que de 1% sur l’excédent de 7.438.197 $ de RD (Pesos) soit 105 883 € et 128664 $
Où investir?
Bayahibe – Dominicus (Côte Caraïbe)
La région de Bayahibe – Dominicus située sur la côte caraïbe, près de la ville de La Romana au sud-est, se trouve à seulement 45 minutes de Punta Cana et abrite les plus belles plages du pays. En outre, les eaux calmes et cristallines de la mer des Caraïbes en font une destination prisée des amateurs de plongée. Bayahibe est un ancien village de pêcheurs aux maisons colorées qui devient une destination touristique de plus en plus prisée. C’est ici que partent tous les bateaux pour l’île de Saona. Dominicus Americanus est un complexe plus calme et plus vert situé à 5 km de Bayahibe, en bordure du parc national de l’Est. Ici, vous trouverez des résidences entourées de jardins luxuriants et d’hôtels de luxe, le long de la magnifique plage de Dominicus.
Punta Cana (Côte Atlantique)
La région de Punta Cana, à l’est du pays, bénéficie d’un climat relativement sec et ensoleillé toute l’année. Bordée par l’océan Atlantique, cette région bénéficie d’une brise de mer venant de la mer. Les plages sont très belles, mais les eaux sont plus agitées que sur la côte de la Craïbe. Ici, les amateurs de golf seront au paradis. De nombreux terrains de golf ont vu le jour à Punta Cana ces dernières années, de Cap Cana au sud à Bavaro au nord. Punta Cana possède également son propre aéroport international. Punta Cana propose de nombreuses activités amusantes telles que des parcs aquatiques, des parcs d’aventures, des discothèques, de nombreux bars et restaurants, des centres commerciaux … Punta Cana a tout pour que vous passiez de merveilleuses vacances ou vous reposiez dans un environnement parfait.
Quels sont les frais en cas d’achat?
Achat Sans La Loi De Confotur
Les frais d’achat en République dominicaine représentent 3% de la valeur de la propriété achetée. Ajoutez à cela les frais de justice pour la constitution du contrat d’achat, soit par un avocat, soit par la banque en cas de financement hypothécaire. Les taux peuvent varier en fonction du montant du prêt ou de l’avocat. Cependant, ces taux ne sont pas très élevés et sont connus avant l’achat. Comptez entre 100 et 1 000 USD selon la valeur de la propriété achetée et du prêt.
Immeuble Sous La Loi De Confotour
En vertu de la loi Confotur, l’achat d’un bien immobilier est soumis à une exonération fiscale pour l’achat et pour une période de 10 à 15 ans. 3% des frais d’achat ne sont pas payés. Seuls les frais d’avocat sont payés, mais de nombreuses entreprises de construction établissent leur propre contrat d’achat. Dans ce cas, seuls les frais juridiques liés à un éventuel emprunt hypothécaire sont dus.
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