Investir dans l’immobilier à Cleveland un meilleur investissement que Détroit?
Un ticket entre $55,000 et $65,000
55,000 à 65,000 dollars est le ticket d’entrée pour acheter une maison à Cleveland. Et en matière d’investissement locatif, dans cette ville du Nord-Est des États-Unis, on peut compter sur une rentabilité supérieure à 13 % ce qui en fait la première ville américaine où il fait bon investir, et en toute sécurité.
Les taux d’occupation des logements de Cleveland est de l’ordre de 98% et les ventes de logements sont en hausse de 12% avec une vraie stabilité de location puisque les locataires restent entre 4 et 8 ans.
Aux États-Unis, le taux de rentabilité locative est généralement compris entre 4 et 7 %, qu’il s’agisse d’appartements, de lofts, de maisons individuelles ou des townhouses. Avec un taux de rentabilité supérieur à 13 %, Cleveland se démarque incontestablement des autres villes américaines.
Le facteur population : la clé pour un investisseur immobilier, Cleveland a des atouts! DETROIT OU CLEVELAND
Détroit en est le parfait exemple avec actuellement un peu moins de 675 000 habitants intra-muros actuellement, contre 1 030 000 en 1990. Cleveland, de son côté, est parvenu à stabiliser sa population depuis les années 2000.
Et contrairement à Détroit, son taux d’occupation est très élevé, étant établi à 98%. Rappelons par ailleurs que la hausse enregistrée au cours du dernier exercice des ventes de logements était de 12%. Détroit, de son côté, est délaissé de plus en plus par ses habitants, et a ainsi, à son sein, de nombreux quartiers inhabités malgré la politique locale actuelle de gentrification.
sunfim
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