FLORIDE - QUEL IMMOBILIER GARANTI VOS PLACEMENTS ? 8,5%

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achat par part / REALTY SHARE HOLDER

Investissez a votre rythme!

Préparez votre (pré-retraite ) ou  retraite au soleil sans aucun souci de gestion !

Tous les capitaux placés chez notre partenaire sont garantis par :

Des biens immobiliers * à ORLANDO qui sont tous loués, gérés et entretenus au quotidien , par notre Partenaire PRESTIGE IMMO REALTY à Orlando (sans aucun frais ni taxe immobilière pour l’Investisseur).

* Voir fiche technique ci-jointe ( Maison individuelle avec piscine  $ 297,000.00  soit 6 parts à  $49,500.00 ).

Nos placements se présentent sous forme de parts au prix unitaire de  $ 49,500.00 ( ticket d’entrée minima d’1 part ) et sans limitation d’achat de parts ) .

A chaque part attribuée est délivrée une action à valoir sur le bien immobilier qui garantit le capital.

A réception des capitaux** un Contrat de garantie notarié est délivré à l’Investisseur, confirmant le taux d’intérêts fixe (8,50%) la durée (7 années) la possibilité de rachat de parts au cours des 7 années et la possibilité d’acquérir le bien immobilier ( 6 parts )  à n’importe quel moment du Contrat notarié ou encore de récupérer l’intégralité de son capital à la fin du contrat .  

Définition des modalités de règlement des rentes : mensuelles, trimestrielles semestrielles ou annuelles 

Pour un capital de :

$49,500.00 soit un investissement d'une part, les intérêts seront versés annuellement à hauteur de $ 4,207.50 .          

$99,000.00  soit un investissement de 2 parts les intérêts seront versés semestriellement à hauteur de $ 4.207,50  par semestre (Total intérêts annuels : $ 8,415.00)

$148,500.00 57, soit un investissement de 3 parts les intérêts seront versés trimestriellement à hauteur de $ 1,051.87 par trimestre   (Total intérêts annuels : $ 12,622.50

  A compter de 4 parts et + les intérêts seront verses mensuellement .        

Les virements sont effectués par notre partenaire  le 15 de chaque mois sur le compte bancaire choisi par l’Investisseur.

NB : Dans le cas ou l’investisseur souhaiterait un virement mensuel en dessous de $ 150,000, il lui suffira de nous en informer, des frais de virements fixes seront alors appliques sur chaque virement  à hauteur de $ 40,00 par virement .

IMPORTANT : Au-delà de 3  parts, pour des avantages fiscaux, nous conseillons à l’Investisseur de créer une Société Immobilière type LLC (Limited Liability Company) .  Notre partenaire se chargeant chaque année  de la déclaration des revenus immobiliers au Fisc Américain ( I.R.S ) L’investisseur faisant de son affaire personnelle la déclaration auprès du Fisc Français , sachant qu’ Il n’y pas de double imposition  entre les 2 pays ( nous consulter) .

CONCEPT

QUID APRES 7 ANS?

Nous vous  proposons trois options à la fin du contrat notarié

Soit le remboursement intégral du capital investi après 7 ans.
Soit le renouvellement du contrat pour une durée de 7 nouvelles années.
Soit l'acquisition du bien immobilier ayant servi de garantie pendant la durée du placement à condition que le nombre de parts acquises correspondent au montant de bien immobilier au  prix du marché  en cours.

 

APRES 10 ANS?

Nous vous proposons trois options à la fin du contrat notarié

Soit le remboursement intégral du capital investi après 10 ans.
Soit le renouvellement du contrat pour une durée de 10 nouvelles années.
Soit l'acquisition du bien immobilier ayant servi de garantie pendant la durée du placement à condition que le nombre de parts acquises correspondent au montant de bien immobilier au  prix du marché  en cours.

 

N'hésitez pas à faire des demandes d'information sous le lien suivant

http://www.sunfim.com/fr/terrains-villas-appartement_1_3059.html