Financer les changements lors d’une expatriation

Financer les changements lors d’une expatriation

Déménager loin pour son travail est un grand changement pour votre famille et vous. Toutefois, l’expatriation ne vous empêche pas d’avoir des projets de vie. Nous vous donnons quelques conseils quant au financement de tous ces changements. 

 

Acheter un bien immobilier à l’étranger

 

Où que l’on soit dans le monde, acheter un logement est une sécurité bienvenue. Surtout si votre travail vous annonce que vous allez rester plusieurs années loin de votre terre natale. Acheter un bien immobilier dans votre pays est déjà compliqué, mais cela l’est encore plus dans un pays étranger. Il vaut donc mieux être bien préparé. 

 

Le plan de financement immobilier

 

Comme l’explique papernest, un plan de financement immobilier permet de voir comment vous allez financer votre projet immobilier. Les éléments d’un plan de financement immobilier sont nombreux. Vous pouvez prendre en compte :
⦁ votre apport initial
⦁ vos économies
⦁ des aides gouvernementales
⦁ etc.

Ce plan est important si vous voulez acheter un bien immobilier à l’étranger. Un achat immobilier à l’étranger est complexe. Préparez-vous bien avant de montrer votre projet à la banque et de demander votre prêt.

 

Engager un courtier et un agent immobilier

 

Un courtier immobilier est un professionnel du prêt immobilier. D’après papernest, c’est une personne spécialisée dans la négociation de crédit immobilier. Avoir recours à un courtier immobilier est un bon moyen d’enlever un poids de vos épaules. Préparer un déménagement à l’autre bout du monde est déjà bien assez chronophage. Vous gagnerez beaucoup de temps en engageant un courtier pour s’occuper de votre demande de prêt.

Nous vous conseillons aussi d’engager un agent immobilier. Vous pouvez engager un agent français spécialisé dans les ventes à l’étranger. Il est aussi possible d’engager un agent du pays où vous déménagez qui est spécialisé dans la vente aux étrangers. Dans les deux cas, ils sauront vous conseiller.

 

Que faire si vous avez un bien immobilier en France ?

 

Selon vos projets de vie, plusieurs solutions s’offrent à vous. 

 

Une expatriation courte

 

Si vous ne partez que pendant quelques années, vous pouvez très bien garder votre bien immobilier. Pour vous aider à rembourser votre prêt, mettez votre bien en location. Il est possible d’établir des baux de quelques années. Comme l’explique papernest, vous pouvez aussi prendre une assurance loyer impayé pour vous assurer de toujours avoir un revenu.

Comme vous serez à l’étranger, nous vous conseillons de louer votre bien via une agence. En effet, il est un peu compliqué de faire réparer un robinet depuis l’autre bout du monde. Une agence s’occupera de ce genre de problèmes ainsi que de gérer la location de votre bien. L’essentiel est de ne pas vous retrouver avec un loyer à payer et un prêt à rembourser sans davantage de revenus.

 

Une expatriation longue

 

Si vous savez que vous partez pour une très longue période, vous pouvez vendre votre bien immobilier. Grâce à un prêt relais, vous avez la possibilité d’acheter un nouveau bien dans votre pays d’arrivée avant que votre bien ne soit vendu. Il faut cependant que votre bien soit vendu dans les deux ans qui suivent. Pour plus d’informations sur le prêt relais, lisez cet article.

Si vous souhaitez tout de même garder votre bien immobilier en France, la location est une bonne solution. Selon vos revenus, il peut être difficile d’acheter un deuxième bien immobilier avec un prêt déjà en cours. Expliquez la situation à votre banque et montrez que la location de votre bien est suffisante pour payer vos mensualités. Selon votre dossier, la banque peut accepter un second prêt.

 

Les aides financières

 

Sachez que vous pouvez aussi demander de l’aide à votre entreprise pour la prise en charge des frais de déménagement par exemple. N’hésitez pas à vous renseigner plus amplement sur la législation française par rapport à l’expatriation et aux obligations des entreprises.

Il existe aussi certaines aides gouvernementales pour les expatriés. En fonction du pays où vous vous trouvez, les aides changent. Renseignez-vous sur des aides essentielles comme l’assurance maladie ou la sécurité sociale avant votre départ.

Une expatriation peut vous coûter cher. Il est important de bien vous renseigner sur les aides auxquelles vous avez droit.