BULGARIE SOFIA - LEVIER DE RENDEMENT INEDIT AU CŒUR DU QUARTIER ETUDIANT DE LA CAPITALE

BULGARIE SOFIA - LEVIER DE RENDEMENT INEDIT AU CŒUR DU QUARTIER ETUDIANT DE LA CAPITALE

 

La promotion se trouve dans la partie résidentielle calme et prisée du vaste quartier étudiant, ce qui permet de viser un plus large profil de locataire, sans se cantonner au seuls étudiants. A seulement 350 mètres de la futur station de métro et à proximité immédiate des commerces, restaurant, supermarchés, cette résidence a été dès sa commercialisation très plébiscité.

 

Négociée spécifiquement pour notre « club d’investisseurs » plus de +75% de la promotion est réservée exclusivement à notre club d’investisseur francophones.

 

Les Atouts Principaux :

 

• Rendement locatifs longue durée élevés
• Rendement courte durée maximisant les revenus
• Constructeur reconnu – immeuble de qualité
• Valorisation immédiate de +20% à la livraison
• Proximité prochaine station de métro
• Quartier à forme demande locative et vente

 

 

Les Atouts de Résidence Privée :   

                                                                      

• Résidence commercialisation « Off Market » exclusive
• Quartier Etudiant animée de la capitale
• Projet Nouvelle station de métro à proximité immédiate
• Promoteur de renommée
• Proximité Université Economie & Sciences Sociales, Académie des Sports, commerces, restaurant, bars.

 

 

QUARTIER ETUDIANT DE LA CAPITALE

Secteur résidentielle Sud recherché

 

RESERVATION EXCLUSIVE DE PLUSIEURS LOTS PAR NOTRE CABINET AU PROFIT DE  NOTRE CLUB D’INVESTISSEURS FRANÇAIS

 

Avant même sa commercialisation officielle !  Les lots sont d’ores et déjà bloqués pour leur réservation contractuelle prochaine - 75% de la promotion est RESERVEE

  

SELECTION APPARTEMENT A FORT RENDEMENT

 

• Appartement de type T2 -  Avec jardin privatif en bonus
• Rez de jardin
• Surface totale de vente 50 m2
• Surface bâtie 44,72 m2

 

PROJECTION PLANNING D’INVESTISSEMENT – MOBILISATION FONDS

 

 

 

		CALENDRIER INVESTISSEMENT	Prix d'achat TTC Appartement
		TYPE 24 MOIS DE CHANTIER	49 000 €
			Tranche de paiement	Fonds Mobilisés	Stade de paiement
Mobilisation 2021/2022 = 10/12 mois	34 300 €	juil.-21	40%	19 600 €	Signature Avant contrat VEFA
		juil-21	100%	2 450 €	Honoraires d'agence
		mai-22	25%	12 250 €	Akt 14 - Achèvement Gros Œuvre
		Mobilisation Fonds année 2021-2022		34 300 €
Mobilisation 2023 - Si MDB à J-2 MOIS REVENTE	32 110 €	mars-23	15%	7 350 €	Akt 15 - Procés Verbal Achévement des ouvrages
		avr-23	100%	13 000 €	Pack Travaux
		juin-23	20%	9 800 €	Akt 16 - Obtention certificat de conformité
		juin-23	100%	1 960 €	Frais de notaire et Taxes de publicité foncière
		Mobilisation Fonds année 2023		32 110 €
					66 410 €

 

Rentabilité Locative / Longue durée

 

Prix de vente  TTC	49 000 €
Frais d’agence 5%HT du prix d'achat TTC	2 450 €
Frais de notaire 4%	1 960 €
Travaux de Rénovation et d'ameublement "Clef en main"	13 000 €
Budget Global	66 410 €
Revenus locatifs  par 390 mois	4 680 €
Rentabilité locative	7,0%

 

https://www.sunfim.com/fr/investir-produits-immobiliers-bulgarie-79.html