Acheter une maison à Bali : les avantages fiscaux

Acheter une maison à Bali : les avantages fiscaux

Mais en plus des avantages esthétiques et pratiques que vous pourriez attendre, acheter une maison à Bali peut également offrir des avantages fiscaux intéressants. Dans cet article, nous examinerons les avantages fiscaux que vous pouvez gagner en achetant une maison à Bali, ainsi que les précautions à prendre avant de franchir le pas.

 

Les villes côtières tropicales ont toujours été populaires pour les acheteurs immobiliers, et Bali n’est pas différente. Bali a des avantages fiscaux pour les acheteurs de maisons qui ne sont pas disponibles dans d’autres pays touristiques. Non seulement il y a des réductions d’impôts sur la propriété, mais les taxes peuvent également être réduites lors de l’achat et de l’utilisation de la maison. Ces avantages peuvent faire une différence significative dans le coût total de posséder une maison à Bali.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bali ?

L’achat d’une maison à Bali offre plusieurs avantages, notamment :

1.    Cadre paradisiaque : Bali est célèbre pour ses plages magnifiques, ses paysages montagneux, ses forêts tropicales et ses rizières en terrasse.

2.    Climat agréable : le climat tropical de l’île offre du soleil et des températures chaudes toute l’année.

3.    Coût de la vie : Bali a généralement un coût de la vie plus bas par rapport à de nombreux pays occidentaux, ce qui peut rendre la vie quotidienne plus abordable.

4.    Retour sur investissement : avec le tourisme en constante croissance, il est possible de générer un bon retour sur investissement en louant sa propriété.

5.    Culture riche : la culture balinaise est riche en traditions, cérémonies et festivals, offrant une expérience unique de vie ou de vacances.

6.    Diversité des propriétés : Bali offre une grande variété de propriétés, des villas modernes aux maisons traditionnelles.

7.    Activités abondantes : que ce soit le surf, la plongée, le trekking, le yoga ou les arts, il y a toujours quelque chose à faire à Bali.

8.    Communauté expatriée : il y a une communauté d’expatriés bien établie à Bali, facilitant la transition pour ceux qui souhaitent s’y installer.

9.    Cuisine délicieuse : la cuisine balinaise est savoureuse et diversifiée, et l’île regorge de restaurants allant des warungs locaux aux établissements gastronomiques.

10.  Proximité d’autres destinations : Bali est bien située en Asie du Sud-Est, facilitant les voyages vers d’autres destinations passionnantes.

Cependant, il est crucial de noter que l’achat de propriété à Bali en tant qu’étranger est soumis à des réglementations strictes. Les acheteurs potentiels doivent s’assurer de bien comprendre les lois indonésiennes sur la propriété et de consulter un avocat local ou un conseiller en immobilier avant de prendre une décision.

Découvrez Les Possibilités Fiscales Que Vous Offre L’Achat d’une Maison à Bali

L’achat d’une maison à Bali peut offrir des possibilités fiscales intéressantes. En effet, l’Indonésie propose des programmes fiscaux attractifs aux investisseurs étrangers. Les acheteurs peuvent bénéficier d’une exemption fiscale, ainsi que des réductions d’impôts importantes.

 

Les acheteurs peuvent bénéficier d’une exemption partielle de l’impôt sur le revenu et des impôts sur les plus-values immobilières. Les investisseurs peuvent également bénéficier d’un taux d’imposition réduit sur les plus-values immobilières mises en location.

 

Les investisseurs étrangers sont également exonérés des droits de mutation à l’achat ou à la cession d’un bien immobilier. De plus, les contribuables sont également exonérés de l’impôt sur les successions et à la donation.

 

Les acheteurs peuvent également bénéficier d’un certain nombre de déductions fiscales, notamment pour les intérêts et les primes d’assurance. Les acheteurs peuvent également bénéficier d’une exonération fiscale pour les frais de notaire et les frais d’agence.

 

Les investisseurs étrangers peuvent également bénéficier d’une exonération de l’impôt sur le revenu pour les loyers perçus. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d’un taux réduit de l’impôt sur le revenu pour les bénéfices réalisés à partir de la location de leurs investissements immobiliers.

Quel est le prix moyen d’une maison à Bali ?

Le prix moyen d’une maison à Bali peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille, des commodités et de l’état de la propriété. En général, les maisons à Bali peuvent être très abordables par rapport aux standards internationaux. Cependant, il est difficile de donner un chiffre précis pour le prix moyen car cela dépendra des facteurs mentionnés précédemment.

Pour avoir une idée plus précise du prix moyen des maisons à Bali, nous vous recommandons de consulter les sites immobiliers locaux ou de contacter des agents immobiliers spécialisés dans la région.

Quel type de visa est nécessaire pour acheter une maison à Bali en tant qu’étranger ?

En tant qu’étranger, vous avez besoin d’un visa spécifique pour acheter une maison à Bali. Le type de visa approprié dépendra de votre intention d’utilisation de la propriété. Voici quelques options possibles :

• Visa touristique : si vous souhaitez simplement acheter une maison pour des séjours temporaires et des vacances, un visa touristique standard est suffisant. Cependant, notez que ce type de visa ne permet pas de travailler ou de générer un revenu en Indonésie.
• Visa d’affaires : si vous prévoyez d’utiliser la propriété à des fins commerciales ou si vous envisagez de louer votre maison en tant que logement touristique, un visa d’affaires peut être nécessaire. Ce type de visa peut être obtenu en créant une entreprise en Indonésie.
• Visa résidentiel : si vous prévoyez de résider en permanence à Bali et d’acheter une maison pour y vivre, vous devrez obtenir un visa résidentiel. Il existe plusieurs types de visas résidentiels disponibles, tels que le Kitas (Kartu Izin Tinggal Terbatas) ou le Kitap (Kartu Izin Tinggal Tetap), qui offrent différents droits et avantages aux détenteurs.