7 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier en République dominicaine

7 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier en République dominicaine

Ce sont les raisons pour lesquelles ...

Raison n ° 1: une économie en croissance.

En République dominicaine, depuis 2013, l’une des économies en croissance des Caraïbes et de l’Amérique latine, son PIB a augmenté en moyenne de 6,14%. La croissance économique devrait se poursuivre compte tenu de ses politiques encourageant les investissements étrangers et du développement des relations commerciales internationales avec la Chine.

L'année dernière, les gouvernements de la République dominicaine et de la Chine ont établi de nouvelles relations diplomatiques et des accords bilatéraux. Depuis lors, des entreprises chinoises de divers secteurs ont établi des bureaux régionaux, créant de nouvelles opportunités pour les emplois locaux et les investissements dans les infrastructures.

Raison n ° 2: croissance du tourisme

Comme convenu dans le rapport annuel des organisations touristiques (OMT), la République dominicaine était le 7ème pays le plus visité des Amériques en 2017, avec près de 6,2 millions d'habitants. Cela rappelle au marché touristique des Caraïbes que nous surpassons les destinations d'îles populaires telles que la Jamaïque, Porto Rico et Cuba.

La République Dominicaine  se distingue des autres destinations des Caraïbes par le fait qu’elle reçoit des visiteurs d’Amérique du Nord, d’Amérique du Sud et d’Europe avec des vols directs depuis les trois continents.

En outre, comme indiqué par les responsables du tourisme lors de la manifestation annuelle Tourism Exchange, le taux moyen d'occupation des hôtels était de 77% en 2017, Punta Cana en tête avec 82,8%.

Avec ce type de taux d'occupation, la République dominicaine devrait être parmi les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier.

Raison n ° 3: stabilité politique

En tant qu'investisseur dans l'immobilier dans des propriétés étrangères, il est important que vous évaluiez les risques politiques dans le pays. Un simple changement législatif, un changement de pouvoir d'un parti politique à l'autre ou un renversement soudain du gouvernement peuvent affecter l'investissement.

Heureusement, dans le cas de la République dominicaine, le gouvernement a une démocratie stable avec un président et trois groupes gouvernementaux.

En fait, le gouvernement a adopté une législation facilitant la négociation pour les investisseurs, y compris des incitations fiscales pour ceux qui ont acheté une maison.

Raison n ° 4: financement pour les étrangers

Il est possible que les étrangers résidents et non-résidents aient un financement pour un condominium ou une maison familiale simple.

Les banques peuvent offrir un financement LTV allant de 50% à 70% pour une période allant jusqu'à 25 ans, à des taux d'intérêt allant de 9% à 14%. Le financement peut être fourni en pesos dominicains ou en dollars américains.

Cela fonctionne avantageusement de deux manières.

D'une part, si vous en avez besoin, vous pouvez financer l'achat de votre propriété. D'autre part, si vous décidez de sortir de votre investissement et de le revendre, l'acheteur potentiel, citoyen dominicain ou américain, pourrait conclure la transaction avec une banque locale.

En d’autres termes, l’option de financement à l’étranger offre plus de liquidité en termes d’investissement immobilier.

Raison n ° 5: prix de l'immobilier

Les prix de l'immobilier en Répubilque Dominicaine représentent une fraction de ce que vous pourriez payer, comparés aux prix des îles Caïmans.

Par exemple: Dans le cadre de notre projet COSTA BAVARO GARDEN à Punta Cana, nous proposons des logements d’une chambre à partir de 71 000  USD, à proximité des plus belles plages du monde.

Notre projet COSTA BAVARO GARDN  également situé à Punta Cana à côté du Golf Renommé COCOTAL , est situé plus à l'intérieur des terres, mais à quelques minutes seulement de la plage, nous avons des logements allant de seulement 71 000  USD à  95 000 USD.

Nos deux autres projets sont situés à LAS TERRENAS et à RIO SAN JUAN

Nous construisons des petits condominiums  à 75 000 $ à Las Terrenas

La rentabilité est de 6 %

A Rio San Juan sur la Costa Verde avec  49 500 $ vous pouvez avoir un petit appartement de 49 m2 avec piscine collective pour ce prix

 

Ils paieraient le double pour deux produits similaires à des endroits similaires aux Îles Caïman.

Raison n ° 6: potentiel de performance locative à deux chiffres

Ici, le tourisme est fort et continue de croître.

À mesure que le tourisme se développe, la demande de revenus de location augmente. En fonction du taux de croissance du tourisme, il y aura des moments où la demande d'offre augmente, ce qui signifie que des taux de location supérieurs peuvent être obtenus.

Lorsque les investissements minimums requis (inférieurs à 200 000 USD), les taux d'occupation élevés et les taux de location des primes sont remplis, vous pouvez générer un rendement à deux chiffres.

Raison n ° 7: bonne volonté

Le secret concerne la République dominicaine.

De plus en plus de personnes, en particulier des États-Unis, commencent à acheter de l'immobilier ici pour investir et améliorer leur style de vie.

De plus, vous avez des entreprises internationales venant de pays comme la Chine. Certains cadres moyens de ces entreprises auront besoin d'un endroit où vivre et s'installer ici.

Les deux facteurs augmentent la valeur de nos propriétés.

Tous nos produits en république dominicaine ci-dessous

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