5 bonnes raisons d'investir à Cleveland en 2020

ACTIVITES & CULTURE

Notamment avec :

• le Cleveland Institute of Art: une école renommée dans le monde entier.
• le Playhouse Square Center: le deuxième plus grand théâtre des Etats Unis

LES VILLAS

Cette jolie maison familiale est située à seulement 10min à l’Est du centre ville de Cleveland dans le quartier de South Collinwood. C’est un quartier dynamique où se trouve des bars, des cafés, des restaurants et des magasins. Colliwood a été identifié comme l’un des meilleurs quartiers secrets d’Amérique par Travel + Leisure magasine en 2008.

La propriété se situe à quelques kilométres des parcs Euclid Creek Resevation – Forest Hill Park mais aussi d’activités incontournables à Cleveland comme le musé d’Histoire Naturel et le jardin botanique Rockefellet Park & Greenhouse.

La propriété se situe à moins de 30 min en voiture des principaux points névralgiques de Cleveland (le centre-ville, l’aéroport international, Cleveland Clinic-poumont économique de la ville, les universités, les restaurants, les musées, les 3 stades: NBA – Football Américain – Baseball …, le Metroparks Zoo)

Les chiffres :

Revenu annuel:	$8,032.00	Gestion locatives :	$768.00
Loyer annuel:	$9,600.00	Taxes foncière:	$800.00
Rentabilité brute :		15.74%
$61,000.00

 

 

 

Les travaux sont en cours de réalisation:

Exterieur :		Interieur :
Général: Réparation des fixures Remplacement du toit Remplacement des portes extérieures Nouvelle peinture extérieure Jardin :  Embélissement	Gouttières :  Nettoyage Garage : Réparation des portes Nouvelle peinture extérieure	Général : Installation de nouveaux détecteurs de fumés Renforcement des marches d’escalier Remplacement des portes intérieures Réparation des fenêtres Remplacement des miroirs Rafraichissement des murs Remplacement des ampoules électriques Réparation des interrupteurs défectueux Remise aux normes du panneau électrique	Cuisine :  Réparation des placards Salle de bain :  Remplacement des placards Nouveau sol

Nos garanties :

• Garantie de mise en place d’un locataire
• Garantie de loyers 12 mois
• $0 de travaux à payer pendant les 12 premiers mois
• Garantie de paiement le 15 de chaque mois (sans délais de carence depuis la date du « closing »)
• Service de gestion locative francophone
• Mise en relation avec notre comptable francophone

Notre objectif est d’optimiser les rentabilités de nos clients en proposant des produits d’investissements clé en main , incluant les rénovation et la mise en place du locataire.

Nous nous occupons de tout, de la création de la LLC , jusqu’au closing du bien acheté, puis de la gestion locative pour s’assurer du bon fonctionnement de votre propriété.

https://www.sunfim.com/fr/terrains-villas-appartement_134_3416.html