¿POR QUÉ INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN LA REPÚBLICA DOMINICANA EN 2020?

¿POR QUÉ INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN LA REPÚBLICA DOMINICANA EN 2020?

La visa de inversionista en la República Dominicana
Hay dos formas de solicitar una visa de inversionista. Puede postularse como inversionista inmobiliario o como inversionista rentista. Para la inversión inmobiliaria, debe comprar una propiedad que exceda los $ 200,000

Para la opción de anualidad, debe abrir una cuenta bancaria local y transferirle un mínimo de $ 2,000 por mes. Luego puede usar el dinero como mejor le parezca.

Puede obtener la residencia permanente al calificar para la visa de inversionista bajo una de estas opciones. Cualquier ciudadano extranjero que desee solicitar este tipo de visa y desee obtener la ciudadanía después de 18 meses de residencia permanente debe estar preparado para invertir al menos $ 200,000 o para generar o recibir ingresos mensuales de fuentes fuera de la República Dominicana en la cantidad al menos $ 2,000 por mes.

¿Por qué invertir en bienes raíces en la República Dominicana?
No hay restricciones en la compra de bienes inmuebles en la República Dominicana. No es necesario ser residente o ciudadano para hacerlo, aunque muchos eligen convertirse en residente, ya que es necesario permanecer en el país durante más de 90 días.

Gracias al aumento del turismo en los últimos años, los precios inmobiliarios han aumentado en la República Dominicana. Aunque los precios aumentan constantemente en un 10% anual, este país sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más asequibles del Caribe.

Los precios de los apartamentos y las construcciones estilo hotel están aumentando más rápido que los de las casas. Un condominio frente al mar en una de las principales ciudades podría costar alrededor de $ 120,000, mientras que las propiedades propiedad de desarrollos tipo hotel tenderían a costar alrededor de $ 250,000. Los precios inmobiliarios generalmente se anuncian en dólares estadounidenses.

 

Fiscalidad inmobiliaria en la República Dominicana
Se requiere entre 5 y 6% de impuestos sobre la compra de bienes inmuebles en la República Dominicana: 3.5% de impuesto de transferencia y 1.5 a 2% de honorarios de abogados.

Hay un impuesto anual a la propiedad pagadero que es del 1% del precio de la propiedad, en la parte superior de $ 150,000. Esto significa que si su propiedad tiene un valor de $ 200,000, por lo tanto pagará el 1% de $ 50,000 cada año, o $ 500 por año.

La República Dominicana aplica un impuesto fijo del 27% sobre los ingresos. Si alquila su propiedad, debe pagar un impuesto del 27% sobre sus alquileres.

 

Las 5 ciudades donde comprar bienes raíces en la República Dominicana
 

1. RÍO SAN JUAN

Playa Grande es una de las playas esenciales de su viaje a la República Dominicana. Esta playa es considerada una de las más bellas de todo el país. Es característico por el color rojizo de su arena y por sus cálidas aguas y tonos turquesas. Sus magníficas vistas también son muy famosas y muy apreciadas por los fotógrafos porque, además de la belleza de su costa, el paisaje está mucho más adornado con el espeso bosque de palmeras y acantilados blancos a un lado.

Cómoda y con forma de media luna, Playa Caletón es una de las favoritas de la región. Rodeadas de vegetación verde y un paisaje rocoso, algunas rocas tienen caras talladas de caciques taínos que le dan un aire místico. Esta playa es fácilmente accesible desde el pueblo pesquero de Río San Juan. La entrada se encuentra en la carretera entre Río San Juan y Playa Grande y el complejo de golf. Una visita a esta playa generalmente se incluye en las excursiones a la laguna Gri-Gri y las costas circundantes. Tenemos muchas residencias en RIO SAN JUAN

2. CABRERA

Este típico pueblo de pescadores ubicado a 80 km del aeropuerto de Puerto Plata ha conservado toda su autenticidad al tiempo que aprovecha el auge económico de la República Dominicana, especialmente en el sector inmobiliario, que sigue siendo un sector muy popular para los inversores europeos. y estadounidenses. Nuevos proyectos como la apertura de un aeropuerto internacional (a 45 minutos de Cabrera), un puerto deportivo, complejos residenciales de lujo inyectarán dinamismo en esta bonita localidad y participarán en su desarrollo.
Para los golfistas apasionados, el campo de golf Playa Grande (a 10 minutos de Cabrera) es un excelente campo de 18 hoyos clasificado en todo el mundo como uno de los campos de golf más bellos del mundo. Fue diseñado por Robert Trent Jones con 11 hoyos bordeando el océano.
Playas como Playa Grande, Cabo Francés, Playa Caleton, Diamante y La Entrada te encantarán con su belleza y diversidad. La degustación de langosta en Playa Grande bajo los cocoteros te dejará un recuerdo inolvidable. Descubre esta casa y otras

3. Sosua

Sosua se está convirtiendo en una comunidad de retiro para canadienses, estadounidenses y europeos. El clima cálido durante todo el año y la vida económica fueron un factor importante.

Sosua Beach ha aparecido en muchas revistas de viajes como una de las diez mejores playas para visitar.

Actualmente tenemos una propiedad en venta

4. Punta Cana

Punta Cana, ubicada en el extremo este del país, tiene 32 km de costa caribeña de arena blanca. Estas playas de arena blanca están bordeadas de resorts todo incluido y complejos de condominios de alquiler. Las calles detrás de estas calles ofrecen centros comerciales, restaurantes, tiendas, parques de aventura y otros lugares de entretenimiento.

Es un paraíso típico de vacaciones y reconocido como el destino turístico más popular en la República Dominicana, como lo demuestran los más de 6 millones de viajeros que han visitado su aeropuerto internacional en los últimos dos años. Este enorme mercado turístico, establecido y en constante expansión, es una buena base para el inversor de alquiler. Tenemos un nuevo programa de Apartamentos y pronto Villas

5. Las Terrenas

Aquí se encuentra una gran comunidad de expatriados. Los estadounidenses son minoría. Es una población de expatriados predominantemente francesa, así como italianos, británicos, daneses y alemanes.

Las Terrenas tiene largos tramos de costa arenosa. No encontrará aquí playas bordeadas por hoteles o grandes proyectos de condominios. Las restricciones de altura mantienen los edificios en la playa de tres y cuatro pisos, no más.

Actualmente podemos construirle un albergue en Las Terrenas por $ 75,000. Hasta la fecha tenemos la exclusividad

No dude en comunicarse con nosotros en los enlaces anteriores para cada producto o contáctenos por teléfono al + 1 829 946 02 87 o WhatsApp: + 33 6 63 22 63 80

El enlace de nuestros productos en la República Dominicana.

https://www.sunfim-investworld.com/es/invertir-bienes-raices-republica-dominicana-3.html