EN QUÉ PAÍS INVERTIR EN INMOBILIARIA EN 2021 Y 2022 LA GUÍA DE INVERSIÓN EXTRANJERA SIN RIESGOS

EN QUÉ PAÍS INVERTIR EN INMOBILIARIA EN 2021 Y 2022 LA GUÍA DE INVERSIÓN EXTRANJERA SIN RIESGOS

¿Cómo invertir en el exterior en bienes raíces? Empezando por no creer en los anuncios inmobiliarios que puedes encontrar en Internet. Como toda buena inversión, tienes que invertir tú mismo, y para eso, viajar al país donde quieras comprar un apartamento o una casa. Luego, dependiendo de su apetito por el riesgo en materia monetaria, elegirá un país económicamente estable, como Estados Unidos, o un país en desarrollo comprando terrenos en Brasil, por ejemplo, o República Dominicana. Lo importante es asegurarse de que la transacción inmobiliaria sea posible, conociendo las costumbres y prácticas legales y legales del país.

LA FISCALIDAD DE LA COMPRA INMOBILIARIA EN EL EXTRANJERO
Por supuesto, tendrá que pagar impuestos locales, pero también hay obligaciones que cumplir con respecto a la fiscalidad francesa. Por lo tanto, si la propiedad en el extranjero se alquila, todos los ingresos por alquiler deben declararse a la administración de su país de impuestos. Para las transferencias de dinero lo mejor es abrir una cuenta bancaria en el extranjero, teniendo en cuenta que el transporte de efectivo suele estar limitado a 10.000 euros según el país.

Sin embargo, cuando estudia el tratado fiscal entre su país de residencia y el país de inversión, muchos acuerdos evitan la doble imposición. Para la sucesión, lo mismo, todo pasará y se asentará en Francia, a menos que hayas optado por la expatriación.

La solución radical es convertirse en residente extranjero y dejar de tener inmuebles en FRANCIA.

¿POR QUÉ INVERTIR EN OTRO PAÍS?
Invertir su dinero en el extranjero en 2021 puede ser la garantía de prepararse bien para la jubilación, pero también de conseguir un buen negocio inmobiliario, a precios de compra más bajos que en Francia.

LOS MEJORES PAÍSES PARA INVERTIR
Donde invertir Entre los países favorecidos por los inversores este año, se encuentra Mauricio, un pequeño paraíso en el Océano Índico, pero también Brasil, República Dominicana y Tailandia, que se han recuperado bien de un devastador tsunami.

Inmobiliaria en Mauricio

Mauricio se distingue por sus prestigiosas propiedades inmobiliarias. Allí prosperan los negocios y los extranjeros son bien recibidos. Muchos nuevos programas inmobiliarios están en marcha en Mauricio, que construye apartamentos y villas de lujo en residencias seguras para una clientela exigente. La ventaja para los franceses es que todos los habitantes lo hablan, al igual que el inglés.

COMPRAR una casa en la República Dominicana

La República Dominicana es hoy un destino de moda y un verdadero paraíso para todos los inversores.

República Dominicana recibió a más de tres millones de turistas este año. Con la apertura del país a los inversores extranjeros, las instalaciones de recepción, y sobre todo la amabilidad de un pueblo hiper-acogedor son los principales motivos de esta afluencia de turistas.

La comunidad francesa en República Dominicana se caracteriza por su gran dinamismo. Su importancia está en constante evolución (+ 10% cada año).

La República Dominicana es políticamente el país más estable del Caribe

2 - Impuesto atractivo, invertir en República Dominicana significa pagar un 3% de impuesto sobre el precio de venta al comprar y luego no pagar nada:

- Sin impuestos a la propiedad, solo una tarifa de uso de la tierra pagada al ayuntamiento local
- Sin impuestos a la vivienda
- Sin declaración de alquileres
Las autoridades locales están haciendo todo lo posible para atraer inversores.

Invierta en un programa de bienes raíces en Tailandia

Muchos franceses, casados con mujeres tailandesas, están detrás de la construcción de urbanizaciones muy lujosas. Se trata de grandes superficies, generalmente ubicadas junto al mar, ideales para inversores o para quienes planean jubilarse en Tailandia. La rentabilidad del alquiler es alta allí, e incluso puede llegar al 10% en algunos lugares (por año). Tailandia es el escenario ideal para realizar una gran plusvalía inmobiliaria para aquellos a los que les gusta planificar.

 

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