7 RAZONES POR LAS QUE DEBE INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

7 RAZONES POR LAS QUE DEBE INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

Estas son las razones por las que ...

Razón # 1: una economía en crecimiento.

En la República Dominicana, desde 2013, una de las economías en crecimiento del Caribe y América Latina, su PIB ha aumentado en promedio un 6,14%. Se espera que el crecimiento económico continúe dadas sus políticas para alentar la inversión extranjera y el desarrollo de las relaciones comerciales internacionales con China.

El año pasado, los gobiernos de la República Dominicana y China establecieron nuevas relaciones diplomáticas y acuerdos bilaterales. Desde entonces, las empresas chinas en diversos sectores han establecido oficinas regionales, creando nuevas oportunidades para empleos locales e inversiones en infraestructura.

Razón # 2: crecimiento del turismo

Según lo acordado en el informe anual de las organizaciones de turismo (OMT), la República Dominicana fue el séptimo país más visitado de América en 2017, con casi 6.2 millones de habitantes. Esto le recuerda al mercado turístico del Caribe que estamos superando los destinos de islas populares como Jamaica, Puerto Rico y Cuba.

La República Dominicana se distingue de otros destinos del Caribe por el hecho de que recibe visitantes de América del Norte, América del Sur y Europa con vuelos directos desde los tres continentes.

Además, como lo indicaron los funcionarios de turismo en el evento anual de Intercambio de Turismo, la tasa de ocupación promedio de los hoteles fue del 77% en 2017, con Punta Cana liderando con el 82.8%.

Con este tipo de tasa de ocupación, la República Dominicana debería estar entre los mejores lugares para invertir en bienes raíces.

Razón # 3: estabilidad política

Como inversionista en bienes raíces en propiedades extranjeras, es importante que evalúe los riesgos políticos en el país. Un simple cambio legislativo, un cambio de poder de un partido político a otro, o una reversión repentina del gobierno pueden afectar la inversión.

Afortunadamente, en el caso de República Dominicana, el gobierno tiene una democracia estable con un presidente y tres grupos gubernamentales.

De hecho, el gobierno aprobó una legislación que facilita el comercio para los inversores, incluidos incentivos fiscales para quienes compraron una casa.

Razón 4: Financiamiento para extranjeros.

Es posible que los extranjeros residentes y no residentes tengan financiamiento para un condominio o una vivienda unifamiliar.

Los bancos pueden ofrecer financiamiento LTV que varía del 50% al 70% por hasta 25 años, a tasas de interés que van del 9% al 14%. La financiación se puede proporcionar en pesos dominicanos o dólares estadounidenses.

Esto funciona ventajosamente de dos maneras.

Por un lado, si lo necesita, puede financiar la compra de su propiedad. Por otro lado, si decide salir de su inversión y revenderla, el posible comprador, un ciudadano dominicano o estadounidense, podría cerrar el trato con un banco local.

En otras palabras, la opción de financiar en el extranjero ofrece más liquidez en términos de inversión inmobiliaria.

Razón 5: precios inmobiliarios

Los precios de las propiedades en la República Dominicana son una fracción de lo que podría pagar, en comparación con los precios en las Islas Caimán.

Por ejemplo: como parte de nuestro proyecto COSTA BAVARO GARDEN en Punta Cana, ofrecemos unidades de una habitación desde 71,000 USD, cerca de las playas más hermosas del mundo.

Nuestro proyecto COSTA BAVARO GARDN también ubicado en Punta Cana al lado del renombrado Golf COCOTAL, se encuentra más tierra adentro, pero a solo minutos de la playa, tenemos alojamientos que van desde solo 71,000 USD a 95,000 USD .

Nuestros otros dos proyectos están ubicados en LAS TERRENAS y RÍO SAN JUAN

Estamos construyendo pequeños condominios por $ 75,000 en Las Terrenas

La rentabilidad es del 6%.

En Río San Juan en la Costa Verde con $ 49,500 usted puede tener un pequeño apartamento de 49 m2 con piscina comunitaria por este precio.

 

Pagarían el doble por dos productos similares en lugares similares en las Islas Caimán.

Razón # 6: potencial de rendimiento de alquiler de dos dígitos

Aquí, el turismo es fuerte y continúa creciendo.

A medida que crece el turismo, aumenta la demanda de ingresos por alquileres. Dependiendo de la tasa de crecimiento del turismo, habrá momentos en que la demanda de oferta aumenta, lo que significa que se pueden obtener tasas de alquiler más altas.

Cuando se cumplen las inversiones mínimas requeridas (por debajo de $ 200,000), las altas tasas de ocupación y las tarifas de alquiler premium, puede generar un retorno de dos dígitos.

Razón # 7: Buena voluntad

El secreto concierne a la República Dominicana.

Cada vez más personas, especialmente de los Estados Unidos, están comenzando a comprar bienes raíces aquí para invertir y mejorar su estilo de vida.

Además, tiene empresas internacionales de países como China. Algunos gerentes intermedios de estas compañías necesitarán un lugar para vivir y establecerse aquí.

Ambos factores aumentan el valor de nuestras propiedades.

Todos nuestros productos en República Dominicana a continuación

 

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