L'Immobilier au Bresil, Pourquoi ne pas investir maintenant ?

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L'Immobilier au Bresil, Pourquoi ne pas investir maintenant ?

Au cours de ces dernières années, non seulement le Brésil a vu sa côte vis-à-vis des touristes monter, mais il est aussi devenu un endroit extrêmement attrayant pour l'investissement.
Grâce à l'augmentation des investissements étrangers, une inflation contrôlée, une devise stable et un marché de l'immobilier sous-évalué, les investisseurs se ruent vers ce nouvel eldorado de la pierre.

Le Brésil est souvent considéré comme l'un des pays les plus beaux et des plus mystérieux au monde. A la beauté de son paysage s'ajoute l'hospitalité bien reconnue de ses habitants, un faible coût de la vie et un marché de l'immobilier qui offre un très bon rapport qualité/ prix : « du miel pour les abeilles » !
Les régions dites juteuses en terme de rentabilité se trouvent pour la plupart au nord-est du pays, ceci est tout simplement dû au fait qu'elles sont souvent directement desservies par des vols réguliers depuis l'Europe, les prix de la propriété dans cette région augmentent solidement et la moyenne nationale est de l'ordre de 20% par an.
Le marché de l'immobilier dans cette zone est sur le haut de la vague, et maintenant pourrait être le moment idéal pour y surfer. Entre Bahia et l'Amazonie, il y a 7.000 kilomètres de plages de sable blanc encore intactes et une abondance de terrains à construire. Le buzz du développement immobilier au Brésil n´en est qu´à ses balbutiements.

Quelque soit le type d'investissement que vous recherchez, la variété de l'offre présente saura s'adapter à vos exigences. Ceux qui souhaitent la proximité d'un aéroport trouveront leur bonheur prés des villes, pendant que les acheteurs souhaitant sortir des sentiers battus, trouveront leur petit bout-de-paradis loin des centres. Du point de vue investissement pur et dur, sachez que le tourisme dans les régions du nord-est, est porteur et en pleine croissance : donc ceux qui recherchent une rentabilité immédiate à travers la location de leur bien ainsi qu'une valorisation de leur capital à court terme, mettraient dans le mille en y investissant. Pour ceux qui recherchent un investissement à plus long terme ou une résidence secondaire, plusieurs options de villes sont aussi possibles.

Bien que le Brésil ne représente plus les mêmes risques qu´antan, il est recommandé aux investisseurs de toujours prendre les précautions nécessaires à tout acte d'achat. Il est essentiel de faire une étude approfondie sur le bien que vous désirez acquérir. Mais pas plus que vous ne le feriez dans les pays tels que l'Espagne. Sommes toutes, le Brésil est un merveilleux endroit, le marché est en pleine croissance et les investisseurs sont en position de force.

Découvrez nos derniers produits immobiliers au Bresil soit pour investir et avoir de la rentabilité ou alors acheter pour passer enfin une retraite avec un pouvoir d'achat que vous n'aurez plus en Europe?

Voici nos produits en ce moment sur le BRESIL

BAR RESTAURANT CABO FRIO BRESIL

Ce bar restaurant est situé a 50m de la plage " Orla da Praia do Forte " au centre de Cabo Frio. 

Il y a des centaines de places de stationnement tout autour , et sur la Orla ( le remblai) mais pas de parking privé .                      

Cette rue est la rue principale des retours de plage et des sorties nocturnes pré-discothèques .   Les horaires d'ouvertures  sont de 5h de l'après midi jusqu'a entre 3 a 6 h du matin selon l'affluence et la saison.  

Ce restaurant dispose de  30 tables dont 10 a l'intérieur et le reste sur le trottoir large. Le loyer pour l'occupation de  l'espace public est de 360 réal(91 euros) par an   Tout le matériel existant  est inclus dans la vente et reste dans le bar .

Appareil de son , tables chaises, bistrots, 7 frigos , 4 congélateurs , four a pizzas, piano cuisine 6 bouches industriel au gaz, balance de pesage et porcionnage, exhauster, ventilateurs microonde industriel,  Ordinateurs de gestions bar et salon de restaurant.   Inclus dans la vente le stock de marchandises existantes au moment de fermer la vente.   La cuisine est a l'étage ainsi que le dépôt de la cuisine. il y a largement l'espace pour créer des bureaux et du stockage supplémentaire   La clientèle est un public de vacancier de  Rio grande do sul, Sao Paulo , Rio  et Belo Horizonte pour la plupart.

Niveau pouvoir acquisitif: moyen a  élevé Actuellement il y a trois serveurs , un préparateur de drincks , un gérant , une cuisinière et un aide de cuisine .   Dépenses fixes en saison ; Salaires 18000 (4 550€) Loyer 6300 (1600€) Electricite, internet, eau gaz 3300, comptable 700, impôts 6% du CA   achats marchandises : environ 35% du Chiffre d'affaire   Taxes municipales de sol et pub 3000 (760€) par an  

http://www.sunfim.com/fr/terrains-villas-appartement_71_3115.html

A Buzios, le Saint Tropez Brésilien pousada de 430m²

Vous rêvez de changer de vie et travailler sous les tropiques, ce bien est pour vous:

A Buzios, le Saint Tropez  Brésilien, sur un terrain de 970 M² dans un lieu calme et privilégie , a 200m de la plage de Manghinhos et 800m de Geriba, cette jolie "pousada" de 430m² composée d'une réception, 15 chambres avec salles d'eau privatives ,d'une cuisine ,d'une  salle de petit déjeuner et d'une grande terrasse extérieure vous  enchantera. La piscine avec sa terrasse  complète ce charmant petit hôtel.

http://www.sunfim.com/fr/terrains-villas-appartement_71_3114.html

Projet de construction à NATAL au BRESIL

Le terrain peut être vendu seul à 5 000 000 € ou bien nous pouvons prendre en charge la construction du complexe aux conditions indiquées ci dessous en plus.
Il s'agit d'un terrain 100 000 m² lotissé en parcelles de 100 Lots de 360 à 420 mètres carrés. Possibilité de construire 100 villas d'une superficie moyenne de 200 mètres carrés.  Le terrain est situé à 6 kilomètres de l'aéroport international de Natal et donc une zone à expansion exponentielle.  Situé en Face du Lac de Extremoz à quelques kilomètres de la mer, au demeurant une zone touristique.  En ce qui concerne le coût de construction nous pouvons envisager autours de 500 € du mètre carré avec une possible revente aux environs de 1200 € du mètre carré. Nous pouvons indiquer que l'investisseur idéal achèterait le terrain et construirait le tout pour ensuite revendre et voici pourquoi  Prix du terrain 5 millions d'euros. Prix total construction 14 000 000 € + terrain 5 000 000 Total 19 000 000 € Revente de 100 villas à 24 000 000  Profit 5 000 000 € Le projet à été créé pour être habité comme une copropriété à proprement parlé, et donc une typologie de résidences brésiliennes de haut standing. Pour autant il sera possible de le gérer comme un complexe touristique. 

http://www.sunfim.com/fr/terrains-villas-appartement_71_3112.html

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